法律见解

高等法院探讨：要因涉嫌管理不善而追究前任 JMB 委员的个人责任，必须证明什么？

新委员会接管公寓管理工作后，对前任委员会留下的开支、承包商委任及会计记录提出质疑。能否要求前任委员个人作出赔偿？

取得地方政府批准，并不一定表示业主可以在分层发展项目内展开装修。若有关工程需要联合管理机构的书面批准，这项要求也必须满足。

付款争议并不一定需要完整审讯。当物业管理公司以协议、发票及已提供服务的证据支持索赔时，笼统否认可能不足以阻止法院作出即决判决。

一个发展项目的首次年度业主大会（AGM）一再延迟，业主失去的不只是出席会议的机会。他们也无法妥善审查账目、选举管理委员会，或参与影响物业维护的决定。

建筑缺陷迟迟未获解决，业主可能决定联合采取法律行动。然而，投诉清单再长，也不代表索赔必然成立。由谁起诉、各被告应承担什么责任，以及损失是否有证据支持，都是关键。

联合管理机构（JMB）已就共有财产缺陷索赔起诉发展商。其后管理权发生变更，但接手的管理机构（MC）没有采取措施继续索赔。这是否意味着业主将失去能够有效推进诉讼的一方？

一项决议可能获得业主年度大会的多数支持。这是否就能阻止单位业主向分层管理仲裁庭提出挑战，尤其是当撤销决议会带来重大的财务影响时？

您已缴付管理费多年，相关收费决议后来却被宣告无效。您能否要求退还所有款项，或就此停止缴费？

作者代表一个联合管理机构，应对一名单位业主向分层管理仲裁庭提出的申索。该申索主要质疑2017年大会通过的一项决议的有效性，该决议允许一次性征收数十万令吉的储备基金供款。该笔供款随后分摊至所有单位业主，并分别发出账单。该业…