Sorotan Undang-undang

Bolehkah pemilik menyaman MC atas kacau ganggu akibat kaedah kutipan hutangnya?

Perbadanan pengurusan (MC) berhak mengutip caj yang kena dibayar secara sah. Namun, bolehkah cara MC menuntut bayaran daripada pemilik menjadi kacau ganggu? Jawapannya bergantung pada tindakan sebenar pihak pengurusan dan sama…

Menguruskan blok sendiri dalam pembangunan bercampur. Adakah caj penyenggaraan masih perlu dibayar?

Dalam pembangunan bercampur, blok yang berlainan mungkin mempunyai kegunaan yang berbeza. Pemaju mungkin mengendalikan satu blok sebagai pangsapuri servis, manakala perbadanan pengurusan (MC) menguruskan blok lain untuk pemilik…

Balkoni anda ialah bumbung jiran di bawah. Siapa membayar apabila ia bocor?

Kebocoran balkoni boleh merosakkan unit di bawah. Namun, fungsi balkoni melindungi unit itu tidak secara automatik menjadikannya harta bersama atau tanggungjawab perbadanan pengurusan.

Bolehkah syarikat menamakan sesiapa sahaja untuk menganggotai jawatankuasa JMB?

Memperoleh undi terbanyak dalam pemilihan jawatankuasa JMB tidak semestinya menjamin tempat dalam jawatankuasa. Seseorang calon mesti terlebih dahulu memenuhi syarat kelayakan di sisi undang-undang untuk bertanding.

Bolehkah pemaju enggan menyerahkan hakmilik strata pembeli atas alasan terdapat tunggakan caj penyelenggaraan?

Anda telah membayar harga belian sepenuhnya. Hakmilik strata anda telah dikeluarkan, tetapi pemaju enggan menyerahkannya sehingga anda menjelaskan caj penyelenggaraan yang didakwa tertunggak. Bolehkah pemaju mengenakan syarat…

Mahkamah Tinggi meneliti perkara yang perlu dibuktikan untuk mengenakan liabiliti peribadi terhadap bekas ahli jawatankuasa JMB atas dakwaan salah urus.

Jawatankuasa baharu mengambil alih pengurusan sebuah kondominium lalu mempersoalkan perbelanjaan, pelantikan kontraktor dan rekod perakaunan yang ditinggalkan oleh jawatankuasa terdahulu. Bolehkah bekas ahli jawatankuasa…

Mahkamah Tinggi menegaskan semula bahawa pertikaian peruntukan unit syer tidak mewajarkan pengekalan bil berdasarkan kaki persegi.

Keperluan bagi perbadanan pengurusan (MC) untuk mengira caj penyenggaraan berdasarkan unit syer telah lama wujud. Namun, pertikaian masih timbul apabila sesuatu pembangunan beralih daripada pengiraan mengikut kaki persegi,…

Bolehkah kelulusan pihak berkuasa tempatan, surat “tiada halangan” pemaju atau borang pelepasan pengubahsuaian menggantikan kelulusan bertulis terlebih dahulu daripada JMB?

Kelulusan pihak berkuasa tempatan tidak semestinya bermakna pemilik boleh meneruskan kerja pengubahsuaian dalam pembangunan strata. Jika kerja tersebut memerlukan kelulusan bertulis Badan Pengurusan Bersama, keperluan itu juga…

Bolehkah perbadanan pengurusan menghentikan perkhidmatan penting atau menyahaktifkan kad akses apabila pemilik gagal membayar caj penyenggaraan?

Caj penyenggaraan yang tidak dibayar membebankan pemilik lain yang terus menyumbang kepada penyenggaraan pembangunan. Pihak pengurusan mempunyai kuasa untuk mendapatkan semula caj tersebut, tetapi langkah yang boleh diambil ada…

Syarikat pengurusan hartanah memperoleh penghakiman RM118,420.96 bagi fi tertunggak tanpa perbicaraan penuh.

Pertikaian bayaran tidak semestinya memerlukan perbicaraan penuh. Apabila syarikat pengurusan hartanah menyokong tuntutannya dengan perjanjian, invois dan bukti perkhidmatan yang diberikan, penafian umum mungkin tidak mencukupi…