法律见解

业主能否因MC的追债方式构成滋扰而起诉MC？

管理机构（MC）有权收取合法到期的费用。但追讨欠款的方式，会否构成滋扰？这取决于管理层实际采取的行动，以及是否在法律授权范围内行事。

混合发展项目内，不同楼栋可能有不同用途。发展商可能将其中一栋经营为服务式公寓，而管理机构（MC）则为住宅业主管理另一栋。如果发展商自行管理其楼栋，是否仍须向MC缴付管理费？

阳台漏水可能损坏楼下单位。不过，阳台为楼下单位遮蔽风雨，并不自动使它成为共有财产或管理机构的责任。

在JMB委员会选举中获得最多选票，并不一定能确保当选。候选人首先必须具备法律规定的参选资格。

您已付清购价，分层地契也已发出，但发展商却要求您先缴清其所声称的管理费欠款，才肯交出地契。发展商可以提出这个条件吗？

新委员会接管公寓管理工作后，对前任委员会留下的开支、承包商委任及会计记录提出质疑。能否要求前任委员个人作出赔偿？

管理机构（MC）须以份额单位计算管理费，早已是既定的法律要求。然而，当一个发展项目从按平方尺收费转为按份额单位收费时，仍可能引起争议，尤其是在业主的每月应付款项因而增加的情况下。

取得地方政府批准，并不一定表示业主可以在分层发展项目内展开装修。若有关工程需要联合管理机构的书面批准，这项要求也必须满足。

拖欠维修管理费，会加重其他持续缴费以维持发展项目运作的业主的负担。管理方有权追讨这些费用，但采取的措施仍有法律界限，尤其是影响基本服务的措施。

付款争议并不一定需要完整审讯。当物业管理公司以协议、发票及已提供服务的证据支持索赔时，笼统否认可能不足以阻止法院作出即决判决。