Sorotan Undang-undang

Penafian Hak Mengundi Secara Salah dan Notis Cacat Menyebabkan EGM Strata Tidak Sah

Perbadanan Pengurusan (MC) mungkin perlu menaikkan caj penyenggaraan untuk menampung perbelanjaan pembangunan. Namun, sebelum kenaikan itu diundi dalam mesyuarat agung luar biasa (EGM), MC mesti memastikan pemilik yang layak…

Bolehkah MC menuntut kembali petak tadika yang mempunyai hakmilik berasingan sebagai harta bersama dengan bergantung pada pelan pembangunan yang diluluskan?

Kemudahan yang ditunjukkan dalam pelan pembangunan yang diluluskan mungkin kemudiannya muncul sebagai petak strata milik persendirian. Bolehkah perbadanan pengurusan menuntutnya kembali sebagai harta bersama?

Bolehkah Tribunal Pengurusan Strata membatalkan resolusi AGM apabila kesan kewangannya melebihi RM250,000?

Sesuatu resolusi mungkin mendapat sokongan majoriti dalam AGM. Adakah ini menghalang pemilik petak daripada mencabarnya di Tribunal Pengurusan Strata, khususnya apabila pembatalannya akan membawa kesan kewangan yang besar?

Bolehkah penggunaan petak parkir sejak sekian lama mengatasi rekod petak aksesori dalam hakmilik strata?

Sebuah petak parkir mungkin telah digunakan oleh keluarga yang sama selama bertahun-tahun. Tetapi apakah yang berlaku apabila hakmilik strata menunjukkan bahawa petak itu sebenarnya milik unit lain?

Bolehkah Pemilik Mendapatkan Bayaran Balik Caj Penyenggaraan Apabila Resolusi Caj JMB Tidak Sah?

Anda telah membayar caj penyenggaraan selama bertahun-tahun. Kemudian, resolusi yang menjadi asas caj tersebut diisytiharkan tidak sah. Bolehkah anda menuntut semua wang itu dikembalikan, atau terus berhenti membayar?

Bolehkah Perbadanan Pengurusan Melarang Sewaan Jangka Pendek, dan Mengapakah Peraturan Rumah serta Ketetapan AGM Penting?

Dalam Wawasan Raya (M) Sdn Bhd & Anor v Marc Service Residence Management Corporation [2025] 4 MLRA 1, Mahkamah Rayuan pada 9 April 2025 membatalkan keputusan Mahkamah Tinggi terhadap dua defendan yang mempertikaikan tuntutan itu.

Bolehkah Perbadanan Pengurusan menuntut caj tertunggak tanpa mengeluarkan Borang 15 dan Borang 20?

Penulis bersetuju dengan keputusan itu. MC atau syarikat pengurusan harta yang dilantik perlu berhati-hati dalam mematuhi langkah berkanun untuk merekod, menguatkuasakan dan menuntut tunggakan caj serta caruman kepada kumpulan…

Tribunal Pengurusan Strata memutuskan bahawa Badan Pengurusan Bersama boleh mengutip caruman sekali gus kepada kumpulan wang penjelas

Penulis mewakili sebuah Badan Pengurusan Bersama dalam menentang tuntutan tribunal pengurusan strata yang difailkan oleh seorang pemilik petak. Tuntutan itu pada asasnya mencabar kesahan resolusi yang diluluskan oleh mesyuarat…

Mahkamah Persekutuan memutuskan bahawa pemaju dan Perbadanan Pengurusan boleh mengenakan kadar caj yang berbeza

) berhubung pengenaan kadar caj berbeza oleh Pemaju dan Perbadanan Pengurusan dalam pembangunan bercampur.

Mahkamah Rayuan memutuskan bahawa pemaju boleh mengenakan kadar caj yang berbeza dalam tempoh pengurusan permulaan

. Berdasarkan alasan penghakiman, Mahkamah Rayuan turut mengesahkan bahawa Pemaju mempunyai kuasa berkanun untuk mengenakan kadar caj berbeza antara petak kediaman dan petak komersial semasa Tempoh Pengurusan Permulaan menurut…